房屋鉴定就是由专门的机构对公寓房屋的安全性做出科学的评价，确保公寓相关居住人的生命财产安全。

　　在生活中，因不当使用而对公寓造成损坏的情况有很多，这就为公寓房屋安全埋下了巨大隐患。公寓业主如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过房屋鉴定机构，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全检测申请。

　　总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。