开封某小区项目部于2016年5月13日在沿道路进行顶管施工时，引起了周边房屋发生不均匀沉降和倾斜，局部出现较严重裂缝需进行开封裂缝检测。业主特委托我房检站对此房屋进行房屋安全鉴定，查明该幢建筑物出现老化、破损及裂缝的主要原因以及破损范围和严重程度，并据此对建筑物进行开封房屋检测及装修加固检测鉴定，并据以考虑开封房屋加固等措施，以确保该建筑物今后使用的安全可靠性。

　　检测结论：

　　（1）现场对房屋结构体系、改造使用情况等情况进行了调查，该房屋为混合结构体系房屋，三幢房屋均为民用私人住宅，荷载使用历史不详。

　　（2）房屋的层高、开间、进深实测值基本满足现行规范要求。

　　（3）现场对该房屋进行了全面的完损普查，1#、2#、3#房屋门窗、洞口等四角均出现由不均匀沉降引起的典型“八”字裂缝，其裂缝长度、宽度、深度等各项指标均超出了规范允许的范围。其中3#房屋因裂缝渗水引起室内墙体粉刷层剥落。

　　（4）1#房屋最大不均匀沉降为89㎜，基础由东向西倾斜率为5.9‰；2#房屋最大不均匀沉降为330㎜，基础由东向西倾斜率为2.6%；3#房屋最大不均匀沉降为135㎜，基础由东向西倾斜率为1.1%，大于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）关于同类建筑地基倾斜率的限值2‰，其沉降值超出规范所规定的允许范围。

　　（5）通过对南立面墙体进行了倾斜测量，从检测结果中可以看出，1#房屋整体向西倾斜，倾斜值为52㎜，倾斜率为7.4‰；2#房屋整体向西倾斜，倾斜值为40㎜，倾斜率为5.7‰；3#房屋整体向西倾斜，倾斜值为44㎜，倾斜率为6.3‰，大于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）关于同类建筑地基倾斜率的限值（4‰）的要求。

　　（6）经郑州房屋鉴定中心在对此三幢房屋结构进行了全面的检测、结构分析和变形验算、鉴定评级等措施，最终评定该房屋安全性级别为Ⅲ级，即房屋的主体结构部分主要构件的可靠性低于国家现行规范要求，在目标使用期内影响整体安全和正常使用，应及时采取措施。