巩义，河南省直管县级市，行政区划隶属于河南省郑州市，位于嵩山北麓，东距省会郑州市82公里，西距古都洛阳市76公里。郑西高铁、连霍高速、陇海铁路等均在市内设站。

　　巩义为“郑州-巩义-洛阳工业走廊”核心城市之一。1992年以来综合经济实力连续22年位居河南省县域首位，连续13届跻身全国百强县，县域经济基本竞争力名列全国第39位；2011年确立为河南省直管试点县市，巩义市是全国文明城市、全国综合改革试点县市、全国乡村城市化试点县市、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、河南省文明城市、等。2012年12月被评为中国最具幸福感城市。

　　郑州巩义及其周边区域，目前老龄化程度在不断加大，老旧小区的数量也在稳步提升。老旧小区主要为老人居住较多，因此老旧小区房屋安全检测应该提高重视。

　　老旧小区房屋检测

　　老旧小区房屋检测应该提高重视

　　1、房屋使用情况调查

　　通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况。

　　2、房屋建筑、结构测绘

　　现场采用激光测距仪、5m钢卷尺、钢直尺及钢筋探测仪等对房屋建筑结构布置情况进行现场测绘。

　　3、房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置检查

　　现场采用5m钢卷尺、钢直尺、游标卡尺及钢筋探测仪等对房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置检查。

　　4、房屋完损检测

　　检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

　　5、房屋主体结构材料强度检测

　　按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）的规定，检测构件混凝土强度。

　　6、房屋变形测量

　　使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2型水准仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。

　　7、对受检房屋的主体结构进行承载力计算分析，给出相应的检测结论和处理建议。

　　许多老旧小区的房屋使用年代较久远，出现了沉降、倾斜、裂缝等情况，为了保证房屋的使用安全，对于老旧小区的房屋鉴定应该比普通住房更加严谨。