随着国家发展环境的改变，靠投资基建带动国民经济提升的策略是不可持续的，改变整体经济结构将会使房地产行业、基建行业会逐步缩水，整个国家的建设也快趋于饱和，土木工程领域将不会再持续热门。

　　但在土木工程领域有一个小专业正在悄然兴起——房屋检测。房屋检测是指对既有房屋材料、使用情况、结构性能等进行专业检测，并通过数据分析及经验判断出具房屋质量鉴定报告。新建房屋减少，旧房子来越多，对既有房屋质量的鉴定以及加固，将是未来土木行业的新趋势。

　　近两年在北上广等大城市，这个行业正喷井式发展。从业人员也在快速增长。但是这个行业缺乏统一的职业标准。成为一个合格的房屋检测工程师，需要掌握哪些知识，成为刚入行的工程师一大难题。笔者结合多年的工作经验，总结出一些套路，希望能够帮助到刚入门的房屋检测鉴定工程师。

　　房屋检测鉴定检测技能

　　检测内容按形式可以分为三个类别：现场经验，仪器使用，数据处理。

　　主要是指检测布点的原则，经验观察，检测依据等，各类的方法的布点原则，一些常见的经验以及规范依据，可以到本微信公众号类找到相应的文章。

　　仪器使用是指对检测仪器的熟练操作及其原理的掌握。很多工程师，只掌握了操作，并不明白原理是什么。根据行业的经验，如果你想成为一名真正意义上的检测工程师，成为一个项目的负责人，这些原理是必须要掌握的。仪器的使用后面往往对应其相应的房屋检测鉴定方法。

　　数据处理是指检测方法产生的数据，按规范要求进行计算并得到相应结果。其中材料检测和变形检测对数据的处理比较常见，损伤检测更多的靠经验判断。

      房屋鉴定内容

　　掌握鉴定知识需要三个核心基础：结构计算分析，报告编写能力，经验判断。

　　结构计算分析是检测工程师的核心能力,主要知识点有力学（理论力学，材料力学，结构力学等），几大结构工程的构造及设计原理（钢筋混凝土结构，钢结构，砌体结构，地基基础，建筑抗震设计，高层结构设计）及相应的规范。知识点非常多，所以不系统的参加专业学习，很难完全掌握结构设计房屋检测鉴定。

　　报告编写能力也是非常重要的一项技能，这重要性像每个做设计的人都必须会画图一样，房屋检测鉴定工作的成果就是提交一份鉴定报告。这种能力主要是体系在语言组织能力，逻辑能力，排版能力等方面，这些能力没有速成的方法，只能靠多看，多写，多总结来锻炼成长。当然每个团队都会有各种案例的模板，新手只需要学习这些模板即可。

　　任何行业都需要经验判断，房屋检测鉴定行业的经验尤为重要，因为这个行业的标准不够完善，或者说也很难完善吧，很多的判断都是老工程师根据自己经验直接下结论。经验的掌握是个循环渐进的过程，但是作为一名新手，你主要还是学习前辈总结出来的经验。如果你是能主动请教前辈并自己总结，可能成长的速度越快。

　　综上所述，我们认为成为一个房屋检测鉴定工程师，可以按以下的路径。

　　第一步

　　1）了解房屋检测的整个知识构架，并对其主要理论知识进行学习；

　　2）现场的一些布点原则，检测依据，场地协调等经验的学习；

　　3）各种方法及仪器的使用技巧及原理。

　　第二步

　　1）材料计算的方法及对应的规范条文；2）所有鉴定的规范熟悉。这一步要配合实际项目进行掌握，在做工程师助理的时候，就应该学习规范知识了。

　　第三步

　　1）结构计算分析的掌握，如果不是这个专业的同行，可能会卡在这一步，但是不要太惧怕，只要你肯花时间去学习，结构设计也是有章可循的，且作为一个普通的工程师，你可以先对自己的要求不要那么高；

　　2）综合判断，说的就是经验。这与你呆的时间，成正比；

　　3）报告编写，这个掌握了，作为房屋检测鉴定工程师的你应该已经具备了独立做项目的能力。你离一名合格的房屋检测鉴定结构工程师不远了。