郑州房屋检测中心认为一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,超出这个就要来做鉴定了.除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的自查,做到防患于未然.比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁,柱,板,墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂,变形和倾斜。木屋架,屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象。砖柱有无弯曲,开裂。混凝土梁柱有无开裂,变形,混凝土剥落,钢筋外露锈蚀等。混凝土预制板有无横向断裂等.郑州房屋鉴定有现场校验（在线校验）和校验台校验两种手段，条件允许下应该尽量在现场校验，因为现场校验更切合实际运行工况，因而更可靠。现场校验的优点：便于对焊接式安全阀的校验，可测定回座压力，测量准确。缺点是校验时间长，系统要反复升压，不经济，较危险，不可以做密封性试验。安全阀常温校验台的优缺点:a.解决常温介质和工作温度250°C以下的安全阀整定和检漏。b.确定安全阀开启压力的较小误差范围，节约了新装安全阀的调整时间，降低了劳动强度，减小能源消耗和减小工作危险性。c.存在运行温度与常温下的误差（弹簧在高温下变软），不能校验回座压力。

　　房屋的安全问题始终都是需要我们进行重视的问题,因为房屋是需要我们进行居住使用的一个必备的场所,而房屋安全问题和裂缝情况有一定的关系,但是对于裂缝的类型以及危害大家是否清楚呢,在这里西安连城建筑讲述裂缝的危害.1.温度裂缝:由热胀冷缩变形引起,一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂,沿窗角的竖裂,沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多,大,中间基本没有)。也有沿附墙烟囱的界面上。2.收缩裂缝:由材料干湿变化收缩引起,一般在墙面上呈网状,两种不同的材料可能形成于其界面上。3.变形裂缝:由变形引起的墙面交叉裂。纵横墙连接竖向裂。倾斜引起的断裂等等。4.沉降裂缝:由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形,倒八字形斜裂。由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂。由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。

　　但是对于房屋的使用是有一定的期限的,对于一些砖木结构或是土胚平方,这些房子在试用30年以上后,对于房屋的结构可能是会存在一些危险的构件,当然这并不代表就一定是危房,那么对于这些房屋是否是需要进行检测呢？当然,并不是所有的危房都要拆除,根据鉴定,危房可以分为观察使用,处理使用,停止使用,整体拆除四种情况对待.像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除.房屋安全鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请.一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,超出这个就要来做鉴定了.除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的自查,做到防患于未然.比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁,柱,板,墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂,变形和倾斜。木屋架,屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象。砖柱有无弯曲,开裂。混凝土梁柱有无开裂,变形,混凝土剥落,钢筋外露锈蚀等。