酒店房屋鉴定检测一般以每平方米面积收费，面积大点综合单价折扣就高点，检测类型主要有酒店房屋检测，酒店房屋安全检测，危房鉴定，房屋抗震检测，房屋完损状况检测等，不同的检测类型检测收费不一样，欢迎来电咨询房屋检测鉴定相关业务，咨询热线:4009-029-289。郑州房屋检测中心上门服务区域为：郑州市、开封市、洛阳市、平顶山市、安阳市、鹤壁市、新乡市、焦作市、濮阳市、许昌市、漯河市、三门峡市、商丘市、周口市、驻马店市、南阳市、信阳市、济源市。

　　酒店房屋检测目的、范围和内容

　　业主为明确泰和酒店房屋目前完损情况，为此特委托陕西建大维固房屋检测公司（郑州房屋检测中心）对泰和酒店房屋进行完损状况检测。

　　房屋检测内容如下：

　　（1）房屋完损状况检测

　　采用文字、图纸等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

　　检查及分析结果

　　1房屋完损状况检测

　　为明确房屋目前完损状况，我站派出检测技术人员到现场进行了检测，主要情况如下：

　　（1）被检测房屋的基础未发现有不均匀沉降现象，因场地问题，采用吊锤法进行垂直度测量，未发现房屋有倾斜现象。

　　（2）被检测房屋混凝土梁、柱及节点等主体结构基本完好，未见结构构件有明显开裂、变形现象。

　　（3）房屋墙体基本完好，未发现墙体存在开裂、破损等损伤状况

　　（4）房屋门、窗基本完好。

　　（5）上下管道畅通，卫生器具基本完好。

　　（6）强电、弱电线路及电器设备基本完好。

　　（7）房屋楼地面整体面层平整完好，无空鼓、裂缝、起砂。

　　综上所述，本次被检测的房屋，主体结构基本完好，围护结构基本完好，装饰装修基本完好，水电及设备基本完好。

　　2房屋完损等级评定

　　根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）对该房屋结构、装修和设备完损状况进行评定。

　　结构部分

　　（1）未见混凝土梁、板、柱、墙体等主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形、等现象，房屋地基基础未发现不均匀沉降，房屋未发现倾斜现象，房屋基本完好。

　　（2）混凝土梁、板、柱平直牢固，混凝土梁柱无明显的结构受力裂缝、变形等损坏，墙体本身无明显开裂现象，承重构件基本完好。

　　（3）墙体及楼地面面层无明显开裂、空鼓、起砂，面层基本完好。

　　装修部分

　　（1）门窗：门窗无明显变形、开关正常，玻璃完好，门窗完好。

　　（2）外墙饰面完好，无明显空鼓、剥落现象。

　　（3）内抹灰：完整牢固，无明显空鼓、剥落现象，内抹灰基本完好。

　　设备部分

　　（1）水卫：上下管道畅通，卫生器具基本完好，属基本完好。

　　（2）电照：电器设备，强、弱电线路，照明装置基本完好，属基本完好。

　　4完损等级评定

　　根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），结构、装修、设备均为基本完好，澜悦主题酒店房屋可评为基本完好房屋。

　　结论

　　通过现场检查与检测，国顺路135-1号澜悦主题酒店房屋无明显结构损坏现象，根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）该房屋可评定为基本完好房，在正常使用荷载作用下可以满足商业旅业使用。

　　建议

　　依据现场检测、检查，提出以下处理意见及建议：

　　建议定期对房屋及设备进行房屋检测与维护。

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