平顶山危房鉴定      

　　违法违章建筑的存在严重影响城市环境质量，影响市民生活，是城市管理的顽症之一。郑州市早在1999年就颁布了《郑州市拆除违法建筑若干规定》，虽然拆除了一些违法违章建筑，但是力度显然不够，因此，在去年又颁布了《郑州市拆除违法建筑若干规定（修订草案）》。

　　不过，随着违法违章建筑拆除的力度加大，随之而来的纠纷问题也日益增多。对于违法违章建筑的界定，其实一直是具有争议的，有些业主的房屋只是处于政策的敏感时期就被判断为拥有违章建筑的业务，业主们怎么做才能让违章建筑走向合法呢？

　　这时候违章房屋检测就显得尤为重要了，具体实施要分三步走。

　　1、土地所有权认证

　　如果法律知识薄弱，违章建筑价值较高，建议委托相关法律机构，进行维权处理。业主需要确定违章建筑占用土地的权属和性质。符合以下两种情形之一，是违章建筑走向合法的前提条件。

　　a.如果建造的房屋用地是已经取得合法土地使用权的国有建设用地或者是集体建设用地。土地可能是租赁来的，也有可能是合法取得产权的，但是总而言之是在原有规划为建设用地的土地上建设的。

　　b.还有一种情况，是在原有的农村集体自家耕地上，或者租赁农村集体用地上建设的房屋，没有得到相关部门的批准，但是土地用途是基本种植、养殖等农村承包性质经营的。

　　2、违章建筑是否影响其他建设发展

　　确定违章建筑土地所有权属和性质后，还要明确违章建筑是否影响城乡整体规划，是否妨碍公共设施用地。关于是否影响城乡规划，建议咨询当地居委会或者村委会。可以自行检查建筑是否影响消防或者泄洪通道，是否影响道路通行。如果阻碍了城乡的网络建设发展和公共设施，从公共利益和行政法规的角度，影响了整个城市或者乡镇的发展和安全，自然无法向合法建筑转化，拆除也是必然的；如若不在这些情况之内，便有天然的条件转换为合法建筑。

　　3、违章建筑质量是否达标

　　违章建筑质量是否达标，需要找有资质的第三方房屋检测机构，进行房屋检测，出具房屋检测报告。而且，该机构要当地政府认可。在这里肯定要优先推荐郑州房屋检测中心，当然，个人是没有资格评定建筑安全的。一般情况下，违章建筑需要进行房屋质量检测和房屋抗震鉴定。如果房屋质量合格，而且满足抗震等级要求，那就基本符合政府对房屋安全的要求；如果不满足，久需要进行房屋加固或者房屋拆除。

　　拆除违法违章建筑，一方面对改善城市面貌和市民群众的生活、工作环境起到了积极作用，另一方面也确实影响了部分业主的生活和经济，因此要重视违章房屋检测，尽可能把负面影响降到最低，让违章建筑走向合法。

　　郑州房屋检测中心服务区域可达：新华区、卫东区、石龙区、湛河区、汝州市、舞钢市、鲁山县、宝丰县、叶县、郏县。

　　服务项目：房屋检测、房屋鉴定、危房检测、钢结构检测